임대료를 내는 기업에서,
임대료를 받는 기업으로.

기업의 영업현황, 보유자금, 현재 임차료, 신용도와 필요한 공간을 함께 확인합니다. 특정 매출이나 자금 규모만으로 가능 여부를 판단하지 않습니다.

가능합니다. YUIL PCM은 희망지역과 개발목적을 기준으로 입지·상권·법규·건축가능 규모와 수익성을 검토하고, 매물분석·현장브리핑·매도자 협상까지 관리합니다.

매입금액뿐 아니라 공사비, 세금과 부대비용을 합친 총사업비에서 조달 가능한 자금을 구분해 검토합니다. 기업과 담보 조건, 금융기관 심사에 따라 필요한 자기자금은 달라집니다.

토지 조건, 인허가, 설계 범위와 공사 규모에 따라 달라집니다. 검토 단계에서 예상 일정을 정하고, 진행 중 변경사항을 반영해 관리합니다.

사업기획, 토지선정, 금융, 철거, 설계사·시공사 선정, 인허가, 공사비, 공정·품질, 임대·운영, 매각·Exit까지 전 과정을 통합 관리합니다.

보장되지 않습니다. 기업의 재무상태, 담보력, 신용도, 사업성과 금융기관 심사기준을 검토해 승인 가능성이 높은 금융구조를 설계하고 기관 대응과 집행과정을 관리합니다.

확정되지 않습니다. 지역, 임대면적, 공실률, 금리, 대출조건, 건축계획과 매각시점에 따라 달라집니다. YUIL PCM은 해당 변수를 반영해 사업성을 검토합니다.

사옥 매입, 기존 건물 리모델링, 토지 매입 후 신축, 자가사용과 임대를 결합한 복합전략을 함께 검토합니다.

인허가·심의 접수, 관계기관 협의, 철거·시공 일정과 현장사진, 조치내용을 단계별로 정리해 공유합니다. 사진·문서·메시지 기록을 기반으로 진행이력을 관리합니다.

임대 타깃과 임대료 검토, 우량 임차인 유치, 임대차 조건과 공실관리뿐 아니라 예상 매각가·매각시기·Exit·승계방향까지 검토합니다.